Erstklassiges EMS-Studio in München Fürstenried West in TOP Lage

Wir verkaufen aus persönlichen Gründen ein top-ausgestattetes EMS Studio inkl. vorhandenem Kundenstamm in bester Lage im Südwesten von München.

Das Einzugsgebiet hat über 50.000 Einwohner (ohne die Personen, die vor Ort arbeiten) und hat einen hervorragenden Mix aus hochwertigem Wohn- und Büroimmobilien. Der Münchner Süden wächst rasant. Im direkt angrenzenden Neuried entsteht ein neuer Campus zum Wohnen und Arbeiten.

Das Studio existiert seit 2018 und hat sich am Markt etabliert.

Aktuell betreiben wir das Studio als Franchisepartner von BODYSTREET.

Infos zum System finden Sie hier: https://www.bodystreet.de/

Es ist nicht zwingend nötig, das Studio weiter unter der Marke Bodystreet zu betreiben.

Ausstattung:

- Wir arbeiten seit Anfang 2024 sehr erfolgreich mit dem miha bodytec II medical + wireless (Leasing muss mit übernommen werden). 

- Empfangstrolley inkl. Kühlschrankmodul

- PC Schreibtisch

- 4 Trockenbau Kabinen

- 4 Stühle und Beratungstisch

- Kaffeeschrank, Kaffeemaschine

- komplette Küche inkl. Mikrowelle sowie eine Waschmaschine und Trockner

- separate Dusche und WC

- Voll möblierter Mitarbeiterraum inkl. Tisch und Stühle, Putzmittelschrank, Staubsauger

Komplette Renovierung des Studios im Jahre 2021 unmittelbar nach dem Lockdown

Investitionen während des Lockdowns u.a.:

- Airnovir Luftfiltersystem für insgesamt knapp 20.000 TEUR

- Digital Signage Ausstattung inkl. Infotainment Bildschirm und Verkaufsterminal für knapp 4.000 TEUR

- neue Fassadenbeklebung

Es kann ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden. Aktuelle Laufzeit bis 12/2025 mit Option des Mieters zur einseitigen Verlängerung. Mit dem Vermieter ist besprochen, dass ein Nachmieter gerne übernehmen kann.

- Größe: ca. 100 m² mit idealer Aufteilung

- Miete: 2.000 €, NK: ca. 300 € netto

Günstige, einzigartige Gelegenheit für Neu- oder Quereinsteiger, die sich selbstständig machen und eine sichere Existenz aufbauen möchten.

Auf Wunsch helfen wir bei der Übergabe und Gründung der eigenen Selbständigkeit.

Die ursprüngliche Gesamtinvestition lag bei knapp 110.000 €.

Aufgrund der persönlichen Umstände sind wir bereit, das Studio an eine Person mit Leidenschaft für Personal Training und Fitness zu verkaufen.

WICHTIG: Es fallen keine zusätzlichen Investitionen für Umbau, Instandsetzung oder Anlaufkosten an. Das Studio ist schlüsselfertig abzugeben. Alleine das Inventar hat fast den Wert des Angebotspreises.